Cuánto cuesta una nota simple y por qué algunas webs cobran más

El precio oficial de la nota simple por internet, qué incluye, cuánto cuesta una certificación o una nota de localización y por qué hay webs que cobran el triple.

Pedir una nota simple es barato si se hace por el canal oficial. Lo que confunde es que, al buscarla en internet, aparecen muchas webs con precios muy distintos.

El precio oficial

En la web del Colegio de Registradores (registradores.org), la nota simple cuesta 9,02 € más IVA por finca, es decir, unos 10,91 €. Es el precio que aparece en la ficha de cada registro de la propiedad en la web del Colegio.

Según el propio Colegio, se recibe en un plazo medio inferior a dos horas en horario de oficina. Puede incluir, si se pide, la traducción al inglés.

Una nota por finca

El precio es por finca registral. Si compras un piso con garaje y trastero y están inscritos como fincas independientes, necesitas tres notas. Si la plaza de garaje es una participación indivisa de un local (algo frecuente), puede ser una sola finca con varias plazas: la nota del piso suele indicarlo.

¿Y las webs que cobran más?

Al buscar "nota simple" aparecen webs privadas que cobran 15, 20, 30 euros o más, a veces con el reclamo de la urgencia. Son intermediarios: piden la nota al registro por ti y añaden su margen. El documento que recibes es el mismo que el oficial.

Pueden ser útiles si prefieres que alguien haga el trámite, pero no son más rápidos que la web oficial ni tienen más acceso a la información. Si quieres pagar el precio oficial, pídela en registradores.org. En esta web, el botón de cada registro lleva directamente a su página en el Colegio.

Otros servicios del registro

• Certificación: cuesta más que la nota simple porque la firma el registrador y tiene valor de documento público. El precio depende del arancel y de lo que se certifique. Te explicamos cuándo hace falta en nota simple o certificación.
• Nota de localización: para saber en qué registros tiene bienes una persona. Tiene su propia tarifa. Más en nota de localización.
• Inscripción de una escritura: los honorarios siguen el arancel registral y dependen del valor de la operación.

Pedirla en persona

También puedes pedirla en el propio registro, con los datos de la finca. Muchos registros la entregan en el momento o al día siguiente. Pregunta el importe al pedirla.

¿Quién paga la nota simple al comprar?

No hay una regla: la puede pedir el comprador, el vendedor o la inmobiliaria. Lo recomendable es que el comprador la pida por su cuenta, con fecha reciente, aunque ya le hayan enseñado una. Por 11 euros sale muy a cuenta. En nota simple antes de comprar una vivienda tienes qué comprobar.